Per chi recupera un sottotetto per renderlo una accogliente mansarda ci sono tanti vantaggi ma anche alcune spese previste per legge: sono gli oneri di costruzione e quelli di urbanizzazione primaria e secondaria.
Leggi regionali e locali promuovono il recupero dei sottotetti per favorire il riuso e il recupero intelligente degli immobili esistenti. Ecco le regole da seguire per ricavare una mansarda a norma, partendo da un vecchio sottotetto.
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Hai a disposizione un sottotetto non abitabile? Ecco le dritte giuste per renderlo una accogliente mansarda abitabile.
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La Regione Veneto, tramite la LR 12/1999, promuove il recupero dei sottotetti a fini abitativi con l’obiettivo di limitare il consumo di suolo del territorio attraverso il restauro dei volumi esistenti. Ecco i requisiti richiesti per recuperare un sottotetto in Veneto e trasformarlo in una bella e luminosa mansarda.
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Nella scelta di un architetto vanno valutati tutti gli aspetti che permettono di avere una progettazione accurata e professionale, come la capacità di analisi, la chiarezza, l'abilità di coordinamento delle maestranze, il dettaglio dei costi e la direzione dei lavori.
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Grazie alle leggi regionali per il recupero dei sottotetti è più facile realizzare una mansarda da copertina. Ecco 5 progetti da cui prendere spunto.
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Se mancano le autorizzazioni o in presenza di variazioni essenziali al progetto approvato di un sottotetto, si commette un abuso edilizio: è quanto ha stabilito recentemente la Corte di Cassazione.
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Per i lavori nei sottotetti è obbligatorio rispettare le norme antisismiche: lo stabilisce la cassazione penale con la sentenza 15429 del 15 aprile 2015.
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Per ottenere una stanza in più senza cambiare casa, la soluzione migliore è recuperare spazi inutilizzati come il sottotetto o realizzare un soppalco.
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La Regione Lombardia, con la circolare 873 del 2015, ha chiarito che il recupero del sottotetto è considerato ristrutturazione edilizia e bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione come nuova costruzione.
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