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Stefania Girelli

Quali sono i costi per rinnovare un sottotetto

Simulare i lavori necessari per rinnovare un sottotetto permette di avere un'idea dei costi da sostenere, sia per i lavori di ristrutturazione sia per gli interventi mirati al risparmio energetico.

Come calcolare i costi

camera da letto con finestre

Abbiamo simulato la ristrutturazione di una mansarda di 100 mq a Milano con finestre per tetti, un livello di finiture medio, rinnovo completo degli impianti, modifiche delle pareti interne e rifacimento dei pavimenti.

Questo ha portato a un costo al mq di € 467, per un costo totale di € 46.776, che viene diviso praticamente in parti uguali tra impianti, pavimenti, infissi e muratura, senza nessun intervento per aumentare il risparmio energetico

Per aumentare il comfort della mansarda e dare un valore aggiunto alla casa si possono pianificare degli investimenti che puntano sull’isolamento e permettono di migliorare le prestazioni energetiche della casa.

Interventi per il risparmio energetico

ristrutturazione

Investimento base

Nel caso si voglia fare un investimento di base si può optare per un intervento di isolamento delle pareti interne e l’aggiunta di finestre per tetti più grandi ad alto coefficiente di isolamento termico.

Con un investimento minimo la mansarda sarà più fresca d’estate e più calda d’inverno e beneficerà della luce naturale che entra dalle finestre per tetti.

Investimento avanzato

Per un investimento più avanzato, che migliora ancora le prestazioni energetiche e isola maggiormente la mansarda, si aggiunge l’isolamento delle soffitte, interne ed esterne, e della soletta di calpestio.

Inoltre le finestre per tetti diventano domotiche, permettendo di migliorare la qualità dell’aria e la temperatura della casa in modo automatico, grazie a sensori che rilevano le condizioni interne.

Tetto con pannelli e finestre per tetti
Tetto con pannelli e finestre per tetti

Investimento completo

L’investimento completo, oltre a isolare tutti i ponti termici presenti, inserisce un sistema di areazione automatico, un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico con accumulatore, in modo da sfruttare al massimo i raggi solari senza risentirne all’interno della mansarda.

Anche le superfici vetrate, grazie a finestre ad alte prestazioni, migliorano l’isolamento della casa, così da avere il maggiore risparmio energetico annuale possibile.

In una ristrutturazione i lavori che consentono di migliorare il risparmio energetico della casa danno valore aggiunto e permettono di migliorare il comfort della mansarda in ogni stagione.

I costi totali a colpo d’occhio

Per 100 mq di mansarda a Milano, completamente ristrutturata, con finiture medie, i valori possono variare a seconda del tipo di investimento per il risparmio energetico.

Al costo totale di € 46.776, si aggiungono quelli per il risparmio energetico e per il comfort luminoso.

Isolamentoda 4.902 a 14.586 €
Luminositàda 500 a 1.500 €
Costo totaleda 52.178 a 70.439 €
Risparmio annuoda 665 a 1.733 €

Simulatore costi

Volete sapere quanto costa ristrutturare una mansarda nella vostra città?

Per replicare il nostro calcolo, utilizzando i parametri che più preferite, potete utilizzare il nostro configuratore interattivo, che vi permetterà di avere una stima del costo totale della ristrutturazione con una divisione tra i costi maggiori come rifacimento impianti, lavori di muratura, pavimenti e un dettaglio dell’investimento da fare per migliorare il risparmio energetico della mansarda.

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Quali sono i requisiti normativi, come sfruttare la luce naturale e zenitale, come migliorare il comfort in mansarda. Nella guida “Progettare una mansarda” troverai tutto quello che c’è da sapere per dare più valore all’ultimo piano.

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