5 domande da fare prima di trasformare la soffitta in mansarda

Una soffitta può essere una stanza aggiuntiva con varie funzioni: un ufficio, una camera da letto, una stanza dei giochi, un angolo lettura o molto altro.

Uno ambiente sotto al tetto è prezioso e, con la giusta ristrutturazione, può diventare parte della casa e aggiungere dello spazio prezioso.

I requisiti fondamentali per ristrutturare un sottotetto

Non tutti gli ambienti sotto al tetto hanno le stesse caratteristiche e, prima di intraprendere un qualsiasi lavoro di ristrutturazione, devi controllare se ci sono tutte le condizioni necessarie per creare un ambiente confortevole.

Il primo passo è sempre quello di consultare un architetto, che potrà dirti se il tuo sottotetto può essere trasformato in una mansarda abitabile e se risponde ai cinque requisiti principali.

1. L’accesso alla soffitta è facile?

Di solito si accede a un sottotetto non abitabile tramite una scala pieghevole o molto piccola.

Per trasformarlo in una mansarda, invece, ti serve una scala di dimensioni normali, che inevitabilmente occupa più spazio.

Per una scala normale in muratura servono circa 20 mq per piano e e i lavori possono essere importanti, soprattutto se devi demolire parte della soletta e delle pareti.

In alternativa puoi valutare una scala sospesa o a chiocciola: è meno ingombrante, più semplice da installare e spesso rappresenta un buon compromesso tra praticità e spazio disponibile.

2. Il soffitto è abbastanza alto?

L’altezza del soffitto in un sottotetto è definita dalla pendenza delle falde del tetto.

Per ottenere una mansarda abitabile devono essere rispettati i requisiti di altezza minima e media e deve esserci lo spazio necessario per inserire un adeguato strato di isolamento.

Normative e deroghe possibili

La legge Salva Casa riduce l’altezza minima a 2,4 metri, con una tolleranza del 2%. Inoltre, molte regioni prevedono deroghe che permettono di recuperare un sottotetto anche con altezze inferiori rispetto a quelle nazionali.

Se, nonostante le deroghe, il soffitto risulta troppo basso, l’unica soluzione che hai per ottenere una mansarda abitabile è l’innalzamento del tetto.

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3. C’è abbastanza luce naturale?

La luce naturale è fondamentale per rendere vivibile un ambiente sotto al tetto.

Il modo migliore per illuminare la mansarda è installare delle finestre per tetti VELUX, che ti garantiscono l’ingresso della luce per tutto il giorno.

Con finestre inserite a livelli diversi puoi anche migliorare la ventilazione, grazie all’effetto camino, facendo uscire l’aria interna calda e viziata e facendo entrare aria fresca.

Se hai già delle vecchie finestre per tetti, le puoi sostituire con un intervento rapido e sfruttando il bonus infissi, per detrarre fino al 50% della spesa sostenuta.

4. Il pavimento è abbastanza robusto?

Prima di cominciare i lavori devi verificare lo stato del pavimento del sottotetto.

Nelle case più datate potrebbe essere completamente di legno. Se non è troppo robusto potrebbe richiedere un rinforzo o la completa sostituzione.

Se prevedi di rifare anche il tetto devi tenere in considerazione lo spessore del pavimento e pianificare la ristrutturazione in modo che ci siano ancora le altezze necessarie per ottenere una mansarda abitabile.

5. Come migliorare il clima interno?

Gli ambienti sotto al tetto tendono a surriscaldarsi in estate e a raffreddarsi in inverno.

Per mantenere una buona temperatura in mansarda puoi aggiungere un impianto di riscaldamento autonomo rispetto al piano inferiore.

Le finestre per tetti giocano un ruolo fondamentale per mantenere un clima interno confortevole in ogni periodo dell’anno.

Nelle stagioni intermedie il calore del sole riscalda gli ambienti senza bisogno di altre fonti di calore, mentre con le giuste protezioni, come tende esterne, tapparelle e tende interne, puoi evitare dispersioni di calore in inverno e surriscaldamento della vetrata in estate

Gestione intelligente del comfort

Con VELUX App Control puoi gestire le finestre VELUX elettriche e solari direttamente dal tuo smartphone, per migliorare il comfort interno in ogni stagione, aprendo e chiudendo finestre, tende e tapparelle quando serve.

Se desideri una gestione ancora più automatizzata aggiungi VELUX ACTIVE, che, grazie ai sensori che rilevano in modo automatico di temperatura, umidità e CO2, controlla i prodotti VELUX in modo autonomo, aprendo e chiudendo finestre, tende e tapparelle, per avere sempre il clima ideale.