Recuperare il sottotetto per ingrandire la casa: più metri quadri abitabili senza traslochi

Quando la famiglia aumenta, i figli crescono e chiedono più privacy o c’è bisogno di uno spazio per fare smart working, arriva il momento in cui si vorrebbe essere in grado di spostare i muri della tua casa.

Sfruttare uno spazio sotto al tetto è un ottimo modo per espandere l’abitazione ed evitare i problemi di un trasloco, le perdite di tempo e i costi che ne derivano.

Ristrutturare il sottotetto e trasformarlo in mansarda è anche molto vantaggioso dal punto di vista economico, perché permette di migliorare le prestazioni energetiche della casa e, allo stesso tempo, di aumentare il valore di mercato dell’abitazione.

Ampliare la casa a un costo moderato con il recupero del sottotetto

A seconda della configurazione del sottotetto, i lavori necessari per renderlo abitabile possono essere più o meno impegnativi.

In ogni caso, il risultato è lo stesso: puoi aumentare lo spazio abitativo, in alcuni casi addirittura raddoppiandolo.

Il prezzo di una ristrutturazione varia in base alle condizioni del sottotetto, e alle eventuali modifiche da fare, ma è una soluzione che ti evita di doverti spostare ed è comunque molto meno costosa rispetto all’acquisto di una casa più grande. 

Le leggi regionali per il recupero dei sottotetti ti permettono di ristrutturare al meglio la mansarda, evitando di consumare territorio per la costruzione di una nuova abitazione.

E gli incentivi fiscali ti consentono di risparmiare sulla ristrutturazione, Puoi scegliere tra Bonus ristrutturazione per gli interventi edilizi sul sottotetto ed Ecobonus per quei lavori che migliorano l’efficienza energetica, come lìisolamento del tetto e la sostituzione delle finestre. In più nel caso di una ristrutturazione edilizia puoi anche usufruire dei Bonus mobili.

Valorizzazione dell’immobile attraverso la trasformazione del sottotetto

I sottotetti trasformati in mansarda sono una vera risorsa quando si tratta di rivendere la casa.

Aggiungere metri quadri e migliorare la qualità degli ambienti ti permette di rendere la casa più appetibile in caso di vendita.

Una mansarda ben isolata ti consente anche di risparmiare sul riscaldamento e di migliorare le prestazioni energetiche della tua casa. E anche questo è un aspetto che influisce sulla valutazione in caso di vendita.

In molti casi i lavori di ristrutturazione di una mansarda sono semplici e facilmente realizzabili

Organizzazione dello spazio in mansarda sfruttando le diverse altezze

Gli spazi sotto al tetto ti offrono molte possibilità per organizzare gli ambienti.

In mansarda è importante non sovraccaricare il pavimento: il cartongesso è ideale perché leggero, facile da installare e utile per dividere gli spazi e migliorare l’isolamento termico e acustico.

Per sfruttare tutta la superficie puoi usare la parte più bassa della mansarda inserendo degli armadi chiusi o dei contenitori su misura, così da creare zone di deposito senza ingombrare.

Ambienti più luminosi e confortevoli con nuove aperture sul tetto

Se hai un sottotetto già collegato alla casa potresti pensare di utilizzarlo così com’è, ma, se non è stato progettato come mansarda, difficilmente risulta confortevole.

Per renderlo abitabile devi almeno prevedere un buon isolamento: più di un terzo della dispersione termica avviene attraverso il tetto.

Inoltre, isolando il sottotetto migliori il comfort di tutta la casa, riducendo il consumo energetico.

La luce naturale fa la differenza

Una soffitta è spesso poco luminosa perché le aperture sono piccole o assenti. Per questo, installare finestre per tetti di grandi dimensioni e con la giusta esposizione ti permette di illuminare la mansarda con la luce naturale.

Le finestre per tetti VELUX portano la luce più in profondità rispetto alle finestre verticali, rendendo gli ambienti più vivibili.

Per illuminare al meglio la mansarda, le superfici vetrate devono essere almeno pari a un sesto della superficie del pavimento. L’altezza consigliata è compresa tra 185 e 220 cm, a seconda della pendenza del tetto: più bassa è la pendenza, più alta deve essere la finestra per far entrare la luce.

In base all’orientamento del tetto puoi inserire più finestre, su una falda o su entrambe, separate o affiancate, in modo che la mansarda venga illuminata per tutto il giorno possono essere tutte