Il tetto è sempre di proprietà del condominio. I proprietari degli appartamenti dell'ultimo piano possono avere l'uso esclusivo della loro porzione, sulla quale potranno installare finestre per tetti a loro uso esclusivo.
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19 regioni hanno emanato specifiche normative in merito al recupero ad uso abitativo dei sottotetti esistenti. Trento e Bolzano hanno emanato leggi a livello provinciale.
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L'apertura di nuove finestre è subordinata alla richiesta di Permesso di Costruire o SCIA, che va presentata al proprio Comune.
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In un condominio, a chi appartiene il sottotetto? Ingrandire la propria casa sfruttando i locali nel sottotetto o trasformando l'ex soffitta in una mansarda abitabile fa gola a molti.
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E' stata approvata dal Consiglio regionale del Lazio la Legge Regionale 16 Aprile 2009, n. 13, sul recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti.
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Per l'inserimento di una finestra per tetti nella copertura è solitamente necessario presentare una DIA (Dichiarazione di Inizio Attività ) al proprio comune di residenza.
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L'altezza media ponderale minima di un sottotetto affinché possa essere abitabile dovrebbe essere di 2,70m (2,40 per i corridoi o sotto i soppalchi).
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Spesso ci si lascia affascinare dall'estetica di una casa, dalla divisione degli spazi, dalla luminosità. Ora poniamo l'attenzione su aspetti come isolamento e qualità dei materiali. L'attestato di prestazione energetica definisce in modo molto preciso quanto l'edificio consuma nel suo ciclo di vita.
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La certificazione energetica degli edifici serve a quantificare i costi e i consumi di un edificio per risparmiare sulle bollette e salvaguardare l'ambiente.
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Le normative regionali sul recupero ad uso abitativo dei sottotetti: quando il recupero di un sottotetto diventa un ottimo momento per riqualificare l'intero fabbricato
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